İlyas Şekerʹden Gebze açıklaması

HABERPİ.COM  TBMM Gündemine taşınan Gebzeʹnin Hürriyet, Yavuz Selim, kısmen Ulus ve Mevlana mahallelerindeki tapu sorunu üzerine AK Parti Kocaeli Milletvekili, Genel Merkez Yerel Yönetimler Başkan Yardımcısı İlyas Şeker, bugün TBMM Genel Kurulu’nda yapmış olduğu ‘’Şehirlerimiz ve Kentsel Dönüşüm’’ konulu konuşmasında Gebze ilçesinde çalışmaları devam eden kentsel dönüşüm çalışmaları ilgili açıklamalarda bulundu.. Kocaeli Milletvekili Şeker’in mecliste yaptığı açıklama şöyle;  Genel Kurulda gündeme getirilen Gebze ilçemizin Hürriyet, Yavuz Selim, kısmen Ulus ve Mevlana mahallelerindeki çalışmalar hakkında da bilgi vermek isterim. Bu bölge 182 hektar olup 4 mahalleyi kapsamaktadır. Neredeyse tamamı plansız ve kaçak olarak yapılaşmış, toplamda 8.849 tane bina mevcuttur şekilde gözüktüğü gibi. Bunun 8.619 adedi 2004 yılından önce yani yüzde 98ʹi Ak Parti belediyeciliğinden önce yapılmıştır. Ayrıca, bu bölge üzerinde yoğun yapılaşma olup 4 tane de dere yatağı bulunmaktadır. Donatı alanlarının yapılacağı boş alan bulunmamaktadır.  Bu bölgenin mülkiyet durumuna baktığımızda, özel mülkiyet 43 hektar, belediyenin mülkiyeti 78 hektar ve hazinenin de 31 hektar olmak üzere toplam mülkiyetli alan 152 hektardır. Kullanıma göre baktığımızda, bu kullanımda özel mülkiyet 43 hektarını kullanıyor, tapu tahsisli alanlar 33 hektarda ve tapusu olmadan bina yapılan alanlarsa 76 hektarı kapsamaktadır. Böylece, sadece tapusu olmadığı hâlde binası olanların yaptığı daire sayısı, bölgedeki tüm daire sayısının yüzde 50ʹsinden daha fazla. Şurada şekilde gözüktüğü gibi hep kamu alanlarında, maalesef, dere yataklarında bu binalar bulunmaktadır.  Diğer taraftan, bölgenin yapı stokuna baktığımızda, arkadaşlar, bölgede 4.520 tane yapı bulunmakta, bunun 3.690ʹı tapusuz veya tapu tahsis belgesi; daire sayısı toplam 8.849, bunun 6.804ʹü tapusuz veya tapu tahsis belgesi yani yüzde 77ʹsinin tapusu yok. Eğer bu bölgede kentsel dönüşüm yapılmaz ise tapusuz yapılara ve kamu donatı alanlarında kalan tapu tahsis yapılarına veya arsaların hiçbirine yasal olarak tapu vermek mümkün değil.  Bu problemi çözmek ve herkesi hak sahibi yapabilmek için; Gebze Belediyesi,  Çevre Şehircilik Bakanlığı,  TOKİ, planlama ve kentsel dönüşüm çalışma hazırlıklarını yürütüyorlar.  Bu konularla ilgili çözüm nedir diye baktığımızda, buranın bu problemlerini çözebilmek için 6306 sayılı Yasaʹya göre yapılacak olan kentsel dönüşümdür. Yapılacak kentsel dönüşümle; Planlı ve yaşam kalitesi yüksek bir şehir oluşacak. Depreme dayanıklı ve güvenli binalara sahip olunacak.  Kamu alanları ve sosyal donatı alanları sağlanmış olacak.  İskana müsait olmayan, yapılaşmaya müsait olmayan dere yatakları, fay hatları, heyelanlı bölgeler tamamıyla boşaltılmış olacak.  Bu uygulamayla; Tapusu olmayanlar, Tapu tahsis belgesi olup da kamu alanlarında kalanlar veya Tapu tahsis bedelini ödemeyenler, Evi kamu alanlarında kalanlar ev sahibi olacaktır.  Böylece hiç kimse açıkta kalmayacak. Bu uygulamayla, bölgede oturanların sadece yüzde 21,7ʹsi değil, yüzde 100ʹü ev ve arsa sahibi olacaktır.  Kentsel dönüşümün dışındaki tüm çözümler de sadece bölgede tapusu olanlara yüzde 22ʹlik bir çözüm getiriyor, geriye kalan yüzde 88ʹi maalesef çözüme ulaşamıyor.ʹ dedi..